土地の買付け証明!!

難しいエリアの土地探しは
1年を迎えようとするところでした。
お客様が気になっていた土地値段が下がって来て
同じエリアの土地もちらほら出てきた所。
駐車場がない石垣のある土地、
気にはなっていたものの
その駐車場がネックになっていました。
土地値が下がってきたこともあり
思い切って車庫を作る価格を値切っての
土地の買付けを昨日出しました。
(◎_◎)返事は来週明けです!
by tani

プロデュース契約ありがとうございます!

電話でお問合せからのお客様です。
本当は別のところでご契約されると言う事で
システム説明をさせて頂く前に
お断りのご連絡があったのですが・・・ (^_^;) 
当社の内容を聞いて頂き
申込み頂きました!!
同じ家創りをするなら
大きなお金を支払っていく我が家
やっぱり納得したいのは皆さん同じだと思います。
ドリカムの家創りが
本当にお施主様にとって
不安を少なくし、いい家を建てたいと願う
そんな家創りなのだと再確認したご契約でした。
これから校区限定の土地探し
ちょっと大変ですけど
頑張っていきましょう!
全力でお手伝いさせて頂きます。
(*v_v)〃よろしくお願いします。
by tani

コンペ参加建築家決定

設計コンペ参加建築家が決定しました。
45名の建築家に参加表明していただきました。
選ばれた建築家はお客様に素晴らしいアイデアを期待しています。
5名の建築家は以下の方です
ソツカ建築アトリエ
空間工房 用舎行蔵
coil松村一輝建築設計事務所
(株)AAK都市建築研究所
有限会社 ランドサット

建築家決定

お客様より連絡をいただき建築家が決定いたしました。
 
村岡建築デザイン事務所 様 
ご参加いただき建築家の方、ありがとうございました。
お客様は5人の建築家からの提案をすごく喜ばれ、感動されていました。
コンペ作品は後日up致します。

銀行っていろいろです!

土地契約が終わって
次は銀行の設定。
建築家と建てる場合、着手金・中間金がいるので
建物のローンを分割実行してもらわないといけません。
今日は分割実行してもらえる銀行を
お客様と回りました。
これって結構面倒なので
一日で時間を決めて回っていくのですが
今回は5行でした。
一通り聞くと
なんとなく見えてくる。
自分がどんな借り方をしたいのか
どこをポイントにして選んだらいいのか
知ることで見えてきます。
今度は条件に合う銀行を絞って
比べて決めていきましょうね。
(^^)よろしくお願いします
by tani

契約をさせて頂きました

昨日と今日で2件のドリカムパートナー完成見学会をご覧頂きました。
お客様は、今まで見てきた、工務店のモデルハウスとまったく違うので感動されていました。
本日契約もして頂き、自分たちの家創りもスタートです。
自分だけの素晴らしい家創りを目指して、頑張りましょう。
宜しくお願いします。

ヒアリングの準備ですよ

ヒアリングの日程が決まりました。
この日は
5人の建築家の先生に集まってもらい
お施主様の家に対する要望や希望を
聞く日です。
イメージや土地の内容
もちろん金額と広さは同じ条件とし
設計コンぺの前のヒアリングです。
多数の参加建築家の中から
5名が決まりました!
 ・ 北野彰作建築研究所 様
 ・ 辻建築設計室 様
 ・ 内田雅章建築設計事務所 様
 ・ ef 設計 様
 ・ ㈱ハマノ・デザイン 様
です!
ヒアリングは7月26日(土)
各先生方、
よろしくお願い致します。
<(_ _)>
by tani

さあ、住宅ローンを決めましょう。

土地の契約も済み
ホッと一息のお施主様
まだまだと思っていた土地が
思いのほか すっと決まり
やっぱり縁ある土地だったのですね。(^^)
さて次は
お施主様に合う 住宅ローンを決める番です。
銀行もそれぞれ 商品もそれぞれ
いろんな借り方返し方ができる住宅ローン
知らないととても大きな損もします。
もちろん金額や金利は気になりますが
利便性やお客様の性格によって
住宅ローンは選び方も様々。
まずは分割実行してくれる銀行を選び
一緒に銀行の話をよく聞いてもらいます。
ある程度わかった中で
必要な内容を比較する。
こちらが選ぶのではなく
お施主様に理解してもらい
比べて選べるようにするのが
ドリカムのプロデュースです。
by tani

プレゼンテーションって贅沢!

いよいよプレゼンテーション!
ヒアリングから2週間。
どんなプランが5人の建築家から出てくるのか
お客様は当然ですが 私もワクワク (o^_^o)
同じ敷地なのに
ヒアリングで聞いたお客様の好みや要望を
それぞれの建築家の先生はいろいろなプランとして
提案して下さいます。
プレゼンの得意不得意はあるのでしょうが
上手だから決まるわけでもなく
そこにはプランに込めた
気持ちがお施主様に伝わるのだと思います。
今回も5名の建築家のプランのプレゼンを受けて
お施主様は
「5つの家が建てられないかしら?」
とおっしゃってました。
気持ちはわかります 
それほど それぞれにステキなプランだから・・・(^^)
でも心を鬼にして  (^_^;) 
いや、
素直に「一緒に家創りしたい!」と思える建築家の先生を
選んでくださいね。
どなたが選ばれるのか楽しみです。
by tani

土地契約しました!

このお客様は
ご自身で所有していた土地を売却しての土地契約です。
そちらの建替えも視野に入れてはいましたが
ご主人の通勤を考えて
やはり高槻・茨木!と土地を見ていました。
とにかく土地を見ることをお勧めしていましたが
気持ちが動き、ご自身が動くことによって
状況も動くといつも土地探しの方にはお話していますが
本当にびっくりするくらい
トントンと話が進み
土地売却の話が決まった日に新土地の契約も進みました。
最初から気になっていらした土地ですし
少し坂が気になる所ではありましたが  (^_^;) 
やはり全ての条件があう土地はなかなかないものです。
それでもその他の条件は気持ちよいくらい合っています。
・景観のいい(めちゃめちゃいいです!)
・駅に徒歩圏内
・新しい住宅地
と、ご希望通りの土地です。
来月のコンペに向けて
いろいろ用意もしていかないといけません。
今後ともよろしくお願い致します!
ヽ(^o^)/
by tani