新規契約

2年前にDCPの完成見学会に来ていただいたお客様から契約を頂きました。
今年中に設計コンペを開催させて頂きます。
お客様。建築家の提案を楽しみにしていてください。
建築家の方はコンペ開催まで今しばらくお待ち下さい。

実施設計進んでいます

概算も出て
予算内でのプランが進んでいます。
実施設計も1月末までには
完了しそうなので
来年早々に建物のローンの
本申込みと進みそうです。
お父様の住んでいる家の建て替えになるので
住み替えの時期や解体もあり
いろいろな事を平行して考えていかないといけません。
次回打合せ
よろしくお願いします。
by tani

土地探してま~す (・o・)ノ

仲良し御夫婦のお施主様
お二人ともお仕事を持たれているので
お忙しいんです。
それでも
ここしばらく土地を積極的に見てくださっています!
なかなか希望の土地はないのですけど・・・
希望は
・高野線沿い
・駅から15分くらいまで
・価格は1500万円くらいまで
年内を目標なので
業者の方にも探してもらっているのですが
ご希望を満たす物件が少なく・・・
(^_^;) 頑張って探しましょう
by tani

土地決まりそう!

施主様が積極的に探して
土地情報があったら見に行って
すごく動いてる感じしていました。
気に入った土地がいくつかあったのですが
広さだったり、土地の問題だったりと
今ひとつ決まらなかったのですが
いよいよ
欲しい土地が見つかって
金額もOKという事で
進みそうです!
銀行の融資申し込みして
確実に進めて行きましょう
by tani

建築家決定しました!

登録建築家の先生方
ご参加ありがとうございました。
(*v_v)〃
今回の「大阪住吉区の家」の建築家は
内田雅章建築設計事務所
内田先生に決定しました!!
2階リビングへ外階段でのプランが
気に入られたようです。
施主様の家と内田先生の事務所もとても近く
すでに
2回の打合せも行われました。
解体も始まっています。
土地のローンの支払いも始まりますし
急がず早めにプラン打合せしていきましょう~♪
内田さんよろしくお願い致します。
by tani

プラン・設備・外壁盛り込んで

概算見積りが予算オーバーだったのが
やっと予算に合って
細かいプランの内容のつめに入ってきています。
chat houseという名前のごとく
様々な箱が積み重なったような形状は
高級感たっぷりなだけに
ちょっと予算調整が大変でした  (^_^;) 
だから
基本設計が終わってからの概算が一番ドキドキします。
外壁はどんなようなテイスト、材料でするのか
まだ決まっていませんが
工務店の協力やプランの変更などで
金額も納まってきたのでホッとしたのか
建築家の先生は色々な材料での提案をしてくれています。
(*^m^)
それも建築家との家創りの醍醐味ですが
「やってみたい・・」という建築家の要望もあったりして
これからどんな風に決まっていくのか
また、施主様との打合せが楽しみです。
by tani

銀行の決済!

土地先行の融資ですので
本日、土地代の決済が某銀行でありました。
お施主様・司法書士の先生
売主さん4名・双方の業者さん
銀行の担当者にドリカムと・・・
総勢10名ほどの決済で部屋いっぱいでした。(*_*)
現金決済だったので
100均のかごのようなものに
札束が・・・(◎_◎)
とにかく、決済済んでホッとしました。
終わったあと、業者さんがお施主様に
「おめでとうございます」と声かけられたら
「複雑ですわー」と
おっしゃっていたのが印象的でした。
大きな金額ですもの
実感・・・ (^_^;) 
これから建物!!
楽しいですよ~
ヽ(^o^)/ by tani

建築申請提出~♪

プラン打合せ、
部材認、外構、電気、水道の確認など
主な内容がほぼ決まり、
コンセントの場所、色あわせなど細かい材料は
現場で決めながらとして
出来上がった図面で建築申請を出す運びとなりました。
申請が降りた頃、ちょうど最終見積りも出てきます。
予定金額に合わせる作業して最終契約。
いよいよ建築が始まります。
お施主様の夢を盛り込んだ図面と模型が
本当の形となって行きます。
(^^)楽しみですね!
by tani

プレゼンテーション開催しました!!o(`▽´)o

25坪の床面積でのコンペ プレゼンです。
金額の条件も守って
それぞれの設計士の先生方がヒアリングから
2週間練りに練ってのプランの数々
お施主様も悩みながら模型を持って帰られました。
1週間後の建築家決定まで
悩んで下さい (^^)
 
中山益蔵建築設計事務所
 
ローバー都市建築事務所
 
ef設計
 
内田雅章建築設計事務所
 
ソツカ建築アトリエ
by tani

着々とプラン・図面・土地調査!

お施主様に女のお子さんが産まれました!!
o(>▽<)o おめでとうございます。 美男美女の御夫婦ですから・・・きっと び・じ・ん♪ さて、設計プランも着々と進み 設備もほぼ固まって来ました。 最初のコンペプランから見ると 外観は大きく変わっていませんが 間取りは使い勝手をいろいろ打合せしながら ずいぶん変わっています。 進むにつれて 住みやすく、使いやすくどんどん進化しています。(^^) 土地の調査も入りました。 地盤に関しては3階建てという事もあり 少し改良を入れたほうがいいという事。 費用は別途かかりますが 地盤はとても大事。 大事な家を支える土地ですから。 意外とちゃんとやってないところもあるんです。 みなさんも家創りをするときには ちゃんと地盤調査入れてくださいね~ (・o・)ノ by tani