土地を決めるのに同行しました。

土地探しのお客様と一緒に

気になった土地を見に行きました。

うん!なかなかいい土地!

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ただ、隣地の境界があいまいでどこが境界なのか

隣の方に確認。

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土地の境界は敷地図や謄本などと違う場合があったり

隣の方との認識が間違っていて問題になることがあります。

売買の時の金額交渉、契約書の確認、隣地境界の確認は

なかなか個人では難しいもの。

そんなお手伝いをさせて頂いています。

by tani (^^)

 

銀行の本申込みを自宅でしました。

今日は銀行の融資申込み
書類提出でした。
2012317銀行申込み.jpg
普通、銀行の窓口でしたり
必要書類を送ったりするのですが、
京都銀行さんは自宅に来てくれます。
書類自体も初めての方がほとんどですし
様々な項目があるので
担当者が確認しながら記入してもらうと言う事で
来てくれるのですが本当に助かります。
融資の申込みは
銀行によっても違いますし
迷う方が多いようですが
条件などを比較して自分に合う融資を
受けることが大切です。
どの方にとっても同じ融資がよいわけではないので
何を重視して決めるかも
長いローンですからご本人が把握できるよう
ドリカムパートナーではサポートさせてもらっています。
(^^) by tani

生まれちゃいました!・:★;*:(o^▽^)o

先日、金消契約も無事終わり
お施主様邸の設計打合せ。
少し空いて2週間後です。
それは・・・
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奥様、ご出産だったからです!
おめでとうございま~す
ヽ(*^ ^*)ノ 
本日は概算を含めて
全体的な金額の確認と、素材の確認です。
土地と建物だけでなく
総予算=希望金額に合わせていく家づくりですので
概算が出てから
改めて総予算を見て行きます。
最初はある程度、
お客様のご要望を入れて
広さ、仕様などを含めて概算を取ります。
そうしないと
ご要望の雰囲気がどのくらいの費用でできるのか?
わからないからです。
概算が出てきたら
総額との調整で
全体の費用から建物に使う費用を
確認して進めます。
予算を上げてでも必要か?
予算を納めるために見直すか?
その他の諸経費も含め
いろいろな方向から考えます。(^ー^* )
20120315②.jpg
その間・・・
仲良し兄弟は
おとなしくテレビで「かいけつゾロリ」を
見てました。  
( ^m^) by tani

どんな家づくりをしたいのか?

家づくりを考えた時、
皆さんはどう考えて、どう探して行かれるのでしょう?
新築、中古リフォーム、マンション。
エリア、金額、要望・・・
どうして家づくりを考えるのか?
家に対するイメージ。
どんな家が理想なのか?
ご自身の考えや思いをまとめて頂くことや
家族それぞれの要望を知って頂く事は
とても大切な事です。
そのひとつの方法に
ドリカムパートナー南大阪では
オーガナイザズ診断をしています。
20111119.jpg
             オーガナイズ診断の様子
ご本人がどんな事を大事にされているのか?
気にしておられるのか?
心地よいと感じるのはどんな事か?
また、
今の部屋の使い方から
どうしてそう使っているのか?
1つづつ、聴き取っていく事で
本質と要望が見えてきます。
ご家族の暮らし方や時間の使い方も
分析してもらう事で見えてくる要望もあります。
今より暮らし易くならないとだめですよね?
住んでから「こうすれば良かった」というのも困ります。
まずはお客様自身が
本質を知って要望を整理し
話せるようにする事が
とても大切なことです。
(・_・)b ハウス・ブリッジ tani

お子さんが本当に大きくなってて (^ー^* )

お久しぶりです、お施主様
6ヶ月点検です。
20120303①.jpg
その場所に着くと、以前に建っていた家を思い出し、
改めて新しくお施主様の家が建っている実感がわきました。
ずっと空き地だった前の土地に
足場が組まれていて、建築が始まっていました。
20120303②.jpg
気になる所を聞きながら
各部屋をチェックしていきます。
キッチンに関しては
工務店さん経由でメーカーさんに聞き対応してもらいます。
20120303③.jpg
伺ったのが丁度ひなまつりですので
スキップフロアの2階リビングの棚を利用して
上手にキレイに雛人形が飾ってあって・・・(*^_^*)
思わず写真撮ってしまいました。
下のお子さんが本当に大きくなっていて、
点検に伺うとびっくりします。
幸せそうなご家族に
新しいお家で会えて
点検で伺うのはとても楽しみです。
(*´∀`)ノ by tani

鉄骨検査!!

そびえ立つ!と言うような雰囲気の、
鉄骨の骨組はさすがに存在感があります。(^^;)
20120301①.jpg
まずは図面を見ながらミーティング。
設計事務所さん、工務店さん、鉄骨屋さん。
20120301.jpg
構造の先生が到着して
確認です。
20120301②.jpg
鉄骨の場合
機械を持ち込んでの
溶接の確認もします。
工場でも検査をしてから現場に持ち込むのですが
現場でも検査をする必要があるんです。
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こうして図面を工場に送り
現物、現場のチェック。
確実にキチンと進めていきます。
by tani (・_・)b