人生設計=ライフプランに伺いました。

淡路島の入口ちかくにある
観音様?!(◎_◎)
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淡路島にはいろんな変わった建物や建造物が目に付きます。
オペラハウス?
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これは、コンサートなどが行われる「 しずかホール」。
最初見たときびっくりしました。
今日は家を建てる前に
人生設計を見直すライフプラン。
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以外とみんな「なんとかなるだろう」で
予算を建ててしまいがち。
この図は、先を考えずに進む事で困った事になり、
ライフプランを立てることで
キチンと計画できるという事。
リスクを回避する事が可能になるという
わかりやすい説明です。
「なんとなく」や「ザクッと」ではなく
生活にかかるいろいろな費用をきちんと取って
収支を見ていく、ローンをどのくらいにしたら良いのか
お客様に実際の内容を把握頂くためです。
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専門家が付いている事で
生活が安定し、安心して家つくりを考えられる。
当たり前のようで
以外と皆さん出来ていないのが現実です。
ハウス・ブリッジ tani

プロデュース契約ありがとうございました!!

直接お電話頂いたお客様です。
淡路島はメーカーさんや工務店さんで建てる方が多いので
話を聞いたりしたものの
何か「ピンとこない・・・」
「自分達の側について公平な立場の人がいたら・・・」
と思っていたとの事でした。
ドリカムパートナーの内容をご説明させて頂き
お客様・建築士・施工会社の3社の間に立ち
その3社の間をつなぎ役として、調整役として
内容を理解し、判断しながら進めるプロデュース。
お客様にとっては
「正しくこれ!いいものみつけた!」という感じだったようです。(^◇^)
時間と手間はかかりますが
一生で一度の家づくり。
お手伝いさせて頂きますので
一緒にひとつづつ進めて行きましょう。
まずはライフプラン。
家だけではない一生のお金を目で見て
自分たちの予算がまちがっていないかの確認です。
これから長いお付き合い。
どうぞよろしくお願い致します。
m(__)m by tani

トンネルを抜けて

ここはどこでしょう?!(◎_◎)
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淡路島に渡るトンネルの中です。
そして、
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明石海峡大橋を渡り、淡路島です。
ヽ( ・0・)ノ 気持ちいい~
先日、電話を頂き、システムの話をして
実際お会いするために伺いました。
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土地も候補がいくつかあり
実際見ましたが、
当然、ご夫婦でも少し好みや希望も違うので
まだ、これからというところです。
ハウス・ブリッジ tani

西宮イベントの2日間!

谷ノ口義弘 設計スタジオさんからのお声かけで
参加した西宮イベントの2日間。
セミナーの予約が何件かあり
関心を持って下さっている方が
積極的に探しているのだと思いました。
人数はそんなに多いわけではなかったのですが
真剣に考えているという方が
各ブースを回っておられました。
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初めて聞くシステムや内容に
「勉強になりました。」
「来て良かったです」と
感想も頂きました。
特にセミナーは
「住宅ローンを賢く借りるコツ」という内容で
固定と変動、そのメリットデメリットなど
判りやすく講義してくださったので
いらした方は得したのではないでしょうか?
( ^m^) また機会があったら是非参加したいです。
ハウス・ブリッジ tani

プチプチ断熱材の効果はいかに?

今日は以前に建てたお客様の家に

断熱材の効果を調べに来ました。

あの、プチプチがアルミに挟まれた断熱材です。

薄く、安価なのですが、効果あるとの事で

以前に使用したお客様のお宅に感想含め検証に来たわけです。

1012222見学

 

ご本人も「効いてるみたい・・・」との事で。

それはそうですよね?

色々な条件もありますし、その他の条件が同じで

断熱材だけの効果を比べる物がないのですから。

それでも、過ごしやすいという事を聞き

何よりもの効果ではないかという事です。

高さ制限のあり、使用決定です。

(^^)/ by tani

 

姫路店で勉強会 (・_・)b

本日は久しぶりに姫路店で勉強会がありました。
各店舗での対応の確認や広報についてです。
姫路で勉強会.jpg
各店舗で意見を出し合ったり
他の店舗との交流は色々な意味で刺激もあり
活性化すると思います。
ハウス・ブリッジ tani

スキップフロアの風と光の塔家。

現場打合せは明日なのですが
都合が合わず同席出来ないので
本日、現場に行って来ました。
ホロがかかって外側からは同じような様子でしたが、
中に入ったら、もうずいぶん部屋の内部が進んでいました。
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複雑に階があるスキップフロア
限られた土地の条件の中で
建築家ならではのプラン!
「お~こうなってるんだ」と
改めて図面が3Dになった建物は感動します。
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明日の打合せは
全体の工程などの確認です。
工期もあり、工務店さんにはご苦労おかけしますが
よろしくお願い致します!!
(」`□´)」 by tani

西宮北駅、郵便局に告知!!

今度の土日のイベントの告知
郵便局にしたと言う事で見に行ってきました。(◎_◎)
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駅の北側と南側の2箇所の郵便局。
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なんだか、郵便局の宣伝にまぎれて
目立つ場所にあるのに
あまり目立っていなかったかも・・・(^^;)
でも、こんな告知が郵便局で出来るって知りました。
(*′ノO`) 見た方は是非いらして下さ~い
ハウス・ブリッジ tani

電気スイッチの確認と見積りの減額

本日は本見積りの減額案を
ひとつづつ検証しながらチェック。
その中で電気スイッチの確認もしました。
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見てもわかりにくいですが、
スイッチの場所と動線を考えて
どこの照明のスイッチをどこに持ってくるか?
どこで点けてどこで消すか
使い勝手はとても大切です。
そして見積りの減額。
これは毎回あるのですが
どうしても、欲しい設備、仕様などで
盛りだくさんになってしまいます。(;^_^A
今回は、
オーディオルームや蓄冷暖房システムなど
高価な設備も満載で
含めて進めるとしたら全体を絞っていく必要がありそうです。
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帰りに基礎の大きさや地盤改良にかかる費用の確認をしに
工務店さんに寄りました。
斜面地に建築するため地盤改良も必要ですし
どうしても基礎プラス1Fが大きくなります。
また、
コンクリートと木造の混構造みたいなものですから
納めるのは大変そう。(´ヘ`;) 
祐建築設計事務所 岡崎さんに
多少のプラン変更も視野に入れて
提案をしてもらう事になりました。
よろしくお願いします!
<(_ _)> ハウス・ブリッジ tani

盛りだくさんでいろんな意味でびっくり!

見積りを取る時に
2つの方法を選ぶ事が多いです。
1つはしたいこと、欲しい部屋、便利だと思う設備
とにかく一度は全て入れて進める。
もうひとつは予算を考えて
範囲を決めて押さえ気味に材料やプランも決めて進める。
一生に一回の家づくり。
やっぱり、やりたい事は全部入れてみたい。
後で減額してもどのくらいになるのか知りたい。
でも、見積りが上がってから
あれをやめ、材料を変えて・・とマイナスしていくのも
ちょっとイヤという方もいます。
その方によって違うのですが、
今回は1つめのパターンで見積りしたので
プランも仕様も素敵なので
それに準じての見積りでした!(◎_◎)
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生まれたてだったお子さんは
しっかりして可愛くなって
抱っこさせてもらいました。
さあ、減額調整頑張りましょう。
(*^_^*) ハウス・ブリッジ tani