オーガナイズで自分を知る。

本日、淡路島のお客様のご自宅に
オーガナイザーの方にいらして頂き
「家」に対する要望を考えて頂きました。(^^)
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オーガナイズとは自分自身を知る事によって
自分に合った家づくりが出来るようになります。
希望はいろいろありますが
自分の本来の要望やご自身の性格に合っていなかったら
たとえ思ったとおりに出来ても
住みにくい、使いにくい家になってしまいます。
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ひとつひとつご自身を整理して
知っていく事で、根底にある家に対する要望や
思っている事を話していく事を
オーガナイザーさんがまとめていってくれます。
意外と、ご夫婦で違う要望なども
聴き取りをしていく事で
お互いを尊重しながらまとまってきます。
少し時間は必要ですが、とても大事なステップだと
ハウス・ブリッジでは考えています。
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帰りに高速から見えた
海遊館近くの観覧車。
ネオンでとてもキレイでした。
ヽ(*^ ^*)ノ ハウス・ブリッジ tani

施工契約致しました!

こちら
㈱創建さんのショールーム
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今日は施工契約でした。
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プラン調整、仕様をひとつづつ見直し
金額もやっと決まりました。
(´ ▽`).。o
まとめていくら!という見積りではなく
ひとつづつ、材料の仕様、数量などを積み上げ
変更や交換をして金額を出していくので
金額調整も何度かやりとりがありますが
何にいくらかかっているのか?もよくわかり
お施主様がここまで内容を確認して進める家づくりは
少ないと思います。
チェックも一緒にして頂くので
ちょっと大変ですけどね・・・(;^_^A
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その後、そのまま場所をお借りして
打合せ。
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これはお施主様邸を側面から見た図面です。
高低差のある土地を利用した
立派な外観の豪邸!!(◎_◎)
これから施工!
めちゃめちゃ楽しみです?
(* ̄∇ ̄*) ハウス・ブリッジ tani

建物の住宅ローン、無事手続き終了!

工期が延びて延長手続きをした
お施主様邸。
やっと本日、住宅ローンの金消契約。
豊中のアーバン銀行。
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銀行にもよりますし、担当者にもよりますが
本日の担当の方はとっても丁寧に
詳しくわかりやすく金消契約の手続き、説明して下さいました。
ありがとうございます。
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お施主様も、わからないところはキチンと聞いて
しっかりローンの内容を理解して下さったので
安心です。
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様々な書類が必要なので
事前に確認し、間違いなく手続き進めることが出来るよう
こちらも確認させて頂きます。
長い期間返す住宅ローン。
内容を本当に理解して借りている方は少ないのではないでしょうか?
決済日も決まって
一安心。
お施主様!お疲れ様でした。
(*v_v)” ハウス・ブリッジ tani

夢は膨らみます (* ̄  ̄*)

ご契約ももうすぐ。
どんどん具体的になってくるお施主様邸。
先日、キッチンも決まり全ての見積り金額もまとまりました。
今日は最終確認だったのですが
お施主様の外観のイメージも沸いてきます。
「玄関のドアもこんな感じがいいんじゃない?」 
「アンティークの輸入物・・・高額なり~」
(◎_◎)って・・・
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確かに外観にも合うし
アールのドアもいいで寸ね。
でも、ドアクローザーが付かない・・・(^^;)
などなど、まだまだ夢はどんどん膨らみます。
同じ頃にスタートしてお施主様のお友達邸は
もう既に、上棟式は済んだとか。
建築家さんとの家づくりは
基本設計+詳細設計全てにお施主様との打合せあり
細かい内容まで一緒に進めていただく事もあり
図面の変更あり
ずいぶん差が付いちゃいましたね。(;*_*)
ハウス・ブリッジ tani

土地を見てきました。

茨木に土地を見に行ってきました。
この辺りを探しておられるお客様の物件です。
まずは区画整理できているキレイな2区画
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うんうん、
境界もしっかり決まっているし
綺麗な物件です。他の方も見に来ていました。
2つ目は広くて古くからある土地
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石垣も高くここは掘り込み駐車場が必要ですね。
元はお隣さんの土地だったようです。
これは中古物件。
古家付きです。
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古家付きの場合は解体費用や、滅失登記など
その他の費用も考えておかないといけません。
最後はうっそうとした森の中のような物件
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安値ですが、手を入れないといけないところが多く
少し階段を上ったところにあるので
その辺りの整備費用や
路が狭いので工事に入った時に
駐車場が近くに取れず運搬などの費用がかさみそう。
などなど、
土地は場所によって
様々な費用を見ておかないといけません。
もちろん、地盤調査をした上で
改良工事が必要な場合もあります。
その辺りを考えた上で
値交渉もするんですよ。
(^^) by tani

南春日丘周辺にほぼ決まってきました。

 

最初お会いしたお客様は

双子のお子さんを乳母車で連れて来ていました。IMG_3321

今は幼稚園。今年は小学校にあがります。

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高槻・吹田・茨木と、広範囲だった土地エリアも

今はお施主様のご実家の近くの茨木市南春日丘にしぼられて来ました。

 

 

 

 

 

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今日も4件の土地を見ましたが

同じエリア内。

IMG_3349

 

それぞれに難点もあり

ここ!というところはありませんでしたが、

近い気がします。ヽ(*^ ^*)ノ by tani

とうとう、イイ土地見つけました!ヽ(*^ ^*)ノ 

物件情報を見たときは、どんなところなのかと思って来ましたが

角地の広い土地、場所は最高でした。

大きな家を取り壊した後の広い土地。

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この土地を2分割して売り出ししていたのです。

少し土地が高くなっていて、石垣になっています。

①ヨウ壁などがいること

②水道の引き込み

③地盤調査

など、かかるかもしれない費用は考えておかないといけません。

登記やその他の建築条件などはこちらで調べますので

お客様は純粋に土地として環境や場所を考えて下さいね。

その上で検討しましょう!

by tani

完成は10月末。

和歌山のお施主様邸
今日はオオタ デザインオフィス太田先生が
現場打合せ。
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一階のリビングは現在こんな感じ。
ボードが貼られ現場は着々と進んでいます。
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居室は内装を待つばかり。
そろそろキッチン、浴室も
次回の打合せには入っている頃でしょう。
(^ー^)v ハウス・ブリッジ tani

目で見て、確認して進めるライフプラン

新しいお客様のところにライフプランに来ました。

家づくりを始める時に、

意外とわかっていない全体資金。

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費用を考える時、

ざっくりした金額は月払いから

このくらいだろう・・・と計算するようですが、

色々な費用がかかる家づくり。

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全体的な収支から、

その時期に必要な家庭でかかる費用をきちんと確保して

安心して借りて支払える金額があり、

その金額を必要な費用に割り振りする事

逆算して出していきます。

生活が第一ですから、厳し目の資金計画をしていきます。

by tani

 

 

南港ATCのシャルドネって知ってますか?

大阪南港にある複合型大型モールのATC。
もちろん皆さん聞いた事ありますよね?
イベントなども多いので行った事ある方もたくさんおられるでしょう。
そうそう、大塚家具とか入っている所です。
そこにキッチンメーカーのシャルドネがあります。
お施主様のお好きなイメージがこちら。(*^_^*)
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これがシャルドネのキッチンです。
アメリカンとも違うし、女性の好きな雑貨屋さんみたいな
大人かわいい雰囲気で、
なんだか落ち着くキッチンです。
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今日は図面を持ち込んで
祐建築設計事務所 岡崎さんと担当の方と
キッチンバックの確認と現物の素材チェック。
お施主様はキッチンのペンダントを選択~
シャンデリアのような、ちょっとレトロな照明。
色合いもかわいくてお施主様の雰囲気にぴったり!
この日、少し前の時間に
お子様は夏休みの工作イベントに参加されて
かわいい椅子を作っていました。(*゚ー゚)v
ハウス・ブリッジ tani