オリーブの木は平和を表すもの

午前中に銀行での手続きをしました。

今日はお引渡しですので、

午前中に振込みを済ませます。

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登美ヶ丘駅前の

京都銀行さんです。

京銀さんってちょっと他の銀行と店内が違います。

銀行っぽくないんですよ。

 

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ここはご主人の書斎。

光が入る様子と、窓の外が見える様子。

同じ場所です。

そして、ここは階部分?(◎_◎)

スキップフロアなので

半階づつ上がっているこの家は

6層になっているんです。

 

 

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施工頂きました「じょぶさん」と

 

お引渡しの書類や鍵の引渡しが済み

 

オリーブの苗木を頂きました。(^^)

家の事はこれからも調整やメンテナンスなど

色々お世話になります。

ありがとうございました。

これからも宜しくお願い致します。

 

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オリーブの木とお施主様。

ん~しあわせそう~

 

(* ̄  ̄*)

 

 

 

 

ステキなおうちで幸せな時間を過ごし

ご家庭築かれることを心からお祈りしております。

ご縁を頂き本当にありがとうございました。

 

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手掛けることで愛着がわく家づくり

窓のカーテンの打合せ。

ある程度空間がmできてから打合せします。

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大きさはもちろんですが、

見え方や用途によって

色々な種類や色合いがあるからです。

 

 

光を入れる、光をさえぎる、景色を楽しむ。

隠したい方向、見たい方向を考える。

使い勝手や用途を考える。

そしてその空間に溶け込む色にするか?

差し色や柄にしてポイントにするか?

家の服を選ぶみたいで楽しいですよね。(^^)

 

そして、その後DIY。

施主様のDIYも何度目でしょう?

もしお好きな方なら楽しいし

こうやって手掛けることで家に愛着がわくし

自分か作った!って言いたくなりますよ。

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施主様は玄関の床を丁寧に

塗ってる最中。

手慣れた手際はなかなかの腕!

姿もまるで職人さんみたいです。

( ^m^)

 

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リビングの床も塗りあがりました。

いい感じ。

お引渡しはもうすぐです。

 

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こんな家が作れるなんてちょっと驚き。

夏、見学会は良い天気に恵まれました。

外構はまだですが、

お引越しの事も考えて見学会が終わったら

お引渡しです。

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ここは玄関

玄関に洗面ボールってちょっとびっくりしますか?

洗面は帰ってすぐに手洗い、

子供たちがいたら余計に便利ですよね。

いらした方が使ったりもしますから

洗面所に入って頂く事もなく誰でも使いやすい場所に決めました。

1Fトイレの横にあるので手洗いを兼用できて

コストダウンにもなってます。

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ここは2階の干し場スペース

でもあり、中庭でもありベランダ。

バスルームから外を見る事ができるスペースでもあります。

ちょっとお洒落な街灯は

室内からのアクセントにもなっています。

 

 

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子供部屋に

建築家のパネルを置かせて頂きました。

ここは傾斜の屋根勾配を生かして

窓は天窓が4つ。

 

 

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2階の階段からおりてきたところ。

LDKが見えます。

ダイニングはイスを置かず

カウンターテーブルで食事するスタイル。

リビングのローテーブルで食べたり

隣接した和室で食事なんていうのも

いいですね ♪

 

 

お天気が良かったので

たくさんの方が来て下さいました。

他では見ない外観、室内。

驚かれた方も多いと思います。

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建築家さんとの家づくりって

そんなに変わらない金額で

こんなステキな家ができるんですよ!

 

特に、同時期に建てた近くの方が来られていましたが

ちょっとショック受けたかも・・・(^^;)

やっぱり、違いますもんね。

 

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建物付きのセットバックが必要な土地

お客様にご相談を受けました。

購入を検討している土地

結構大きな建物付きです。

全面道路はセットバックも必要。

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話し合いや交渉を何度もしています。

建物解体と、敷地境界も測量を入れる事になりそうです。

金額は少し上がりますが

近隣との境界もこの際しっかり確認しておくほうが良いでしょう。

境界と解体はややこしいところですから

購入する前にきれいになっていることは大切です。

 

by tani

 

 

 

 

家族が住むと家も嬉しそうに見えます。

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点検に伺いました。

斜面地の下から

久しぶりのお施主様邸、とても大きく見えます

サイドから見た大きなテラス。

 

 

 

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そのテラスの中には・・・

 

 

 

 

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大きなプール!

テラスが広いので大きく見えないですが

家族5人で入れそうな大型プールです。(◎_◎)

 

 

 

 

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階下に降りるタイプのお施主様邸の1階部分にある

シアタ―ルーム。

この部屋だけジュータン敷きになっているので

なんだか映画館のような贅沢なお部屋。

基礎の部分で窓がない部分に配置しています。

特別感満載でした。

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これ。

お兄ちゃんが弟のためにつくった

モールのテントウムシ。

ん~なんてかわいいんでしょう。

(*ノωノ)

 

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土地を見る目も肥えてきます。もう少しですね。

夏です。

土地探しも半年を過ぎ、お施主様も

このあたりにに関しては、知らない土地はないくらい

熱心に見て下さっています。(◎_◎)

ご家族に同行して

土地を見て回りました。

 

ご自身が京都の方なので

ご実家の距離や、旦那様の勤務先の事を考慮に入れて

茨木、高槻でさがしています。

 

 

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業者さんからの情報で知った

茨木市の土地。

駅からの距離はいいのですが

ちょっと気になる条件があったり

 

 

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駅からはとても違いのですが、

今は駐車場。

形が細長く、畑に面しています。

 

 

 

今日は10件ほどの土地を見ました。

土地は見ないとわかりません。

行ってみることで、エリアの雰囲気や

その土地の書かれていない条件なども

知る事ができます。

他の土地との比較ができて

見ることでだんだん自分の譲れない条件がはっきりしてきて

土地の有り無しの判断が早くなります。

 

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ショールームに行くとついつい

さあ、今日はグランフロントのショールームで

設備の選択、確認に来ました。

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天井が高いって

すごい開放感です。

 

 

 

 

 

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まずはトイレ。今のトイレはハイテクですよ。

自分で開くふた。

自分で洗う自動洗浄。

脱臭、暖房。

節水も以前とε- (´ー`*) 大違いです。

ついつい、あったらイイなで選んでしまう設備。

本当に必要な内容で決めましょうね。

 

 

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キッチンの設備も同じ。

食洗機、浄水器、まな板置き場、レンジフードにグリル。

収納の内容もメーカーによってずいぶん違います。

何より気になるのは面材ですよね?

この色や素材の好みで

キッチンに立つのが楽しくなったりしちゃいます。(*^-^)

 

 

 

そのまま、ショールームで打合せ。

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外観の色をそろそろ

決めないいけないのです。

わかりやすいように色のコントラストを

先生がパースで作ってきてくれました。

わかりやすい。

 

 

何色にしようかな~♪

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ハウス・ブリッジ tani

 

 

信頼できる工務店さんに概算見積り依頼。

先日ショールームで確認した設備を入れて

本日、概算の見積りを依頼します。

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工務店さんは3社。

まずは、創建さん

いつもお世話になっています。

 

 

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基本設計の図面は

詳細図面ほど枚数はありませんが

必要な設備を入れて、ある程度建築家さんにお任せして進めます。

あくまで概算とは言え

一式見積りではありません。

 

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2社目は

じょぶさん

お世話になります。

いつも丁寧な施工ありがとうございます。

 

 

IMG_0519最後は田浦建設さん

 

この3社は建築家さんの見積りを良くお願いします。

図面の見方によって積算の金額は変わってきますが

信頼できる工務店さんばかりです。

 

 

概算と言えども

建築家さんが書いた図面を見て

色々な設備や材料を各下請けさんに依頼して

見積りを作る作業は本当に手間のかかる大変な作業です。

3週間ほど期間を取って依頼します。

 

お施主様が立ち会う事がないところですが

先生は各工務店さんに

ひとつづつ見積りを取る時の必要事項を

それぞれに説明して公平な見積りを依頼をして下さっているんですよ。

 

工務店さんも

いつもありがとうございます。

宜しくお願い致します。

 

<(_ _)> by tani