工務店さんに打合せに加わってもらいお施主とチェック!

 

最終見積りが上がり

工務店さんは田浦建設さんに決まりました。

見積りして頂きました他の工務店さん!

本当にありがとうございました。

(*v_v)”

 

今日は打合せに入って頂き

設備の確認も含めて、見積り依頼した結果出てきた金額と

細かい内容の確認を施主様と一緒にしてもらいました。

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建築家さんを介して工務店さんに確認していた内容ですが

実際、その工務店さんによって、

材料の発注や仕入れ、納期、なども違うので

確認してもいながら、いつまでに発注しないといけないのか、

変更した場合金額の増減など

打合せに加わってもらい確認して進めます。

 

建ててもらう工務店さんに

会って頂くのはお施主様も安心だと思います。

工務店さん、

「宜しくお願い致します。」 (^^)

 

by tani

 

好みに合う、空間に合う家具を作る

室内の家具の材料です。

そう、設計が入る家は、その他の素材に合わせて

家具もオーダーで設置できます。

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床と壁のイメージはこんな感じ。

ここに合う作り付けの家具の材料を選びます。

必要な幅の必要な材料で必要なだけ作る

イメージの家具を探し回るより確実に

使い勝手良くその空間にあった、

素敵な雰囲気になります。

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外観のイメージもパソコンのパースで作って下さっていました。

良く分かります。

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色を決める時など、

パースがあると本当に便利。

提案する側も、受ける側も良く分かるので

スムーズに伝わります。

今はスゴイですよね ♪

ヽ(*^ ^*)ノ by tani

ここまで夢が詰められるなんて・・・

キッチンから見たリビング

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奥様だけがキッチンに立つ

お施主様邸はオープンではなく

セミオープン。

 

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リビング入ってすぐにある洗面スペース

3階からのアクセスも考えて

頻度の高い洗面は

1Fにバスルームとは分けて上に設置しました。

 

 

 

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キッチンをリビング側から見ました。

敷地が18坪と思えない広いリビング。

 

 

設計コンぺの時は、2階のリビングへの階段の場所も違いました。

2階にベランダもあり、小さなベランダも別の場所にありました。

お施主様の要望で、家族の使い勝手、家事動線を色々考えて

2階はリビングダイングの広さを一番に考え

キッチンの横に洗濯機を設置、

雨をよけて干したりできるベランダに、洗濯籠を置ける棚を作ったり

ちょっとした家事の工夫はうれしいです。

もちろん、キッチンのすぐ横なのでゴミを出したりもできます。

 

ここは何でしょう?

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旦那様、待望の屋上です!

スペースを考えて廊下にハシゴをかけて

ハッチで開くような入り口で

大人がいないと上がれないようになっています。

 

 

 

(*′ノO`)  その屋上からの景色~

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なんとも言えない開放感!

しかもめっちゃ広いんです。

 

これには、

「いらないでしょ!」って言ってた奥様も

「作って良かった♡」って

良かったですね、旦那様。

お施主様の夢がグーっと詰まった

夢のおうちです。(≧∇≦)b

 

ハウス・ブリッジ tani

 

家づくりの費用は色々な事を一緒に考える機会。

家づくりの際、よくありますが、

ローン、自己資金、相続、どの費用を

どこでどれだけどのように使う事が良いか?

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マネーバランスクリニックの

団野さんにご相談しました。

 

 

 

 

 

・相続税  そのまま申告。

相続税表

 

 

今年までと来年とでは

変わります。

 

 

 

・贈与税(暦年課税)  範囲内で利用する。

・相続時清算課税   事前に使う。

・教育資金の一括贈与に係る贈与税の非課税措置   家は自分で教育費を別に考える。

 

など、考え方と方法はいろいろ。

 

相談中に書いた

お子さんの家の絵。

すごい!うまい!

とっても細かい所に必要な設備もあって

びっくりです。

建築家さん!参考にどうぞ。

 

 

家づくりは一生に一度。

使える制度も一度の物もあります。

上手に利用して進めましょう。

知らない事で無理したり、ムダになったりするのは

損ですよね。

その方の考え方や選択によって

方法は一つではありません。

 

そんなお金の使い方、使う方法、

お金の専門家に相談して進めています。

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このミイラの絵もなかなかのものです。

手が片方に両方書くって

なかなかしないですよね?

ちょっと感動です。

 

(´ω`)ゞ

 

 

 

 

費用、予算を考えるのはもちろんですが、

その家庭の生活にかかる費用や方法を

考える良い機会でもあります。

その家の人間ドック。「家計ドック」を一度受けてみましょう。

 

by tani

その家の家族に合わせて

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足場が取れました!

前面はダークブラウンのガルバ。

3階の色とのコントラスト、いい感じです。

ヽ(*^ ^*)

 

 

 

この道沿いの中で初めての建替えなので

存在感が大きいですね。 ( ・0・)

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階段を下から移したところ。

仕上がりもとてもきれい。 

 

 

 

 

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ここが2階のリビングダイニング

入り口入ってすぐ左には洗面があり

長く続いた低めの壁収納は

テーブルと合わせてあり、

移動が可能なんです。

 

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寝室の壁には間接照明。

窓は天井のすぐ下、高めに設置。

光だけを明るく入れて、

視線を気にしないで過ごせる工夫です。

 

 

 

 

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3階のベランダからの景色。

中学校が見えてます。

3階は個人部屋なので

布団が干せるよう、子供部屋からも

寝室からもこのベランダに出ることができます。

使いやすそう。 (^^)

水道も設置。

 

 

こうして、ひとつひとつ、

そこで何をするかを考えて使い勝手の良い

設備やプランにしてます。

間取りが自由は当たり前ですが、

建築家との家づくりは施主様の動きや要望を考えて

細かい打合せを3か月程する事で

様々な行動や使い勝手に対応し

要望を叶えていきます。

 

ハウス・ブリッジ tani