自宅売却ってタイミング!?

とても(゚Д゚)イイ!! 場所なんです。
駅からも近いし
静か
広さも程ほどで
決して高くないと思うのに
(;*_*) お客さんがつかないのは何故?
風致地区って事は少しマイナス要素かな?
不動産業者の人もよく言うけど
土地や建物の売買って波がある。
決まる時はトントン拍子に決まるし
お施主様の「売れるぞ!」という気持ちも大事!
(」・O・)」 波よこ~い
by tani

ご主人が転職を・・・

土地探しをしていたこのお客様ですが
属性に何の問題もなかったお客様だっただけに
転職はちょっとしたハプニングでした。
 属性とは・・・
   ローン審査するにあたりお客様の条件の事を
   銀行や審査会社では属性と呼びます。
   審査される内容は 
     ・年収 (大体は年収の35~40%の融資が可能です)
     ・その他のローン (車やカードローンなどが見られます)
     ・金融事故 (延滞やカードでのトラブルなど過去5年が対象です)
   などです。
転職がどうしてハプニングなのかというと
ローンの審査には最低1年の勤務年数が必要だからです。
今進めている家造りを1年待たないといけないと思いました。
(゜_゜i) たらー
これにもいろいろあって
公務員や上場企業だと半年で審査してもらえたり
職種や年収が変わるかどうかなど
審査会社の判断基準は全て明らかではないのですが
審査会社の判断だけでなく
銀行の判断や担当者の判断もあったりします・・・
ややこしいんです。
*ローンに関しては1/26のブログ参照(u_u)
ローンにからむ転職問題は時々あります。
これから住む家ももちろん大切ですが
ご主人の仕事はそれ以上に大事です。
このお客様もずいぶん悩まれた上での決断だったと思います。
銀行の選択は当社のプロデュースのうちなのですが
20社程の銀行を探しましたが
なかなか審査対象にすらならず、諦めかけていた所、
別件で話していた業者を通して
3ヶ月で審査できる事がわかり
大手の銀行が受けてくれるので
ホッしました。
( ´。`)=3 
***ブログに関して***
記名なしとはいえ、進行の様々な内容を
載せて良いかどうかお聞きしたら快諾して下さいました。
ありがとうございまーす!ヽ(^0^)ノ
by tani

プロデュース契約って・・・

今日新しいお客様のプロデュース契約を頂きました。
手前味噌ですが、
本当に弊社のプロデュース契約ってすごいと思います。
私は上手に話せる方ではないのですが、、
納得して下さり、信頼して気持ちよく契約頂けるのは、
内容がはっきりしているからなのだと思うのです。
お客様に対するサービスは契約前も後も変わりなく
一生懸命させて頂きますが、
契約頂いた後は気持ちが引き締まる思いでした。
土地探しからのお客様なのですが、好みもはっきりされているので
きっといい土地が見つかると思います。
早くいい土地が見つかりますように・・・ (-人-)
by tani