自分を出す、知ってもらうための時間

今日は四条烏丸にある京都店で打合せ。

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京都の街並みはゆったりしています。

コンペで頂いた要望を元にプランニングした時は

施主様じたい、どんなふうになるのかわからなかった事も

こうやって打合せを繰り返し

建築家の提案や素材について話していくうちに

自分自身の家の要望やこだわりが

見えてきます。

 

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資料やカタログで好みの確認!

家をつくるための打合せは

基本設計という配置や間取りだけでも1カ月~2か月。

それを元に内容を具体的に決めていく詳細設計が2か月ほど。

長い時間を費やしますが

それがとても大切な時間です。

by tani

ネットが流行っても、設備は現物を確認!

梅田、グランフロントのサンワカンパニーです。

通常、メーカーの定価は表向きの価格で

工務店を経由するので

仕入れ価格は別にあります。

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玄関ドアの確認

 

 

 

 

サンワカンパニーは

業者も一般も同じなので

誰が購入しても同じ価格です。

わかりやすいですが、値引きもないので

まあ、同じですね。(^^;)

それより、仕様がスッキリしていて安価なので

建築家には人気があるようですし

お客様からの要望も多いです。

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コンパクトな洗面

床から上がっている事で

掃除もしやすく

壁の中に納めるタイプは

飛び出さない分、室内が広く使えます。

 

 

今日はこのお施主様も設計事務所の方と

ショールームで設備の確認に来ました。

ネットでも購入が多い昨今ですが、

家の設備は、風合い、大きさ、使い勝手、など

やっぱり、確認は必須ですね。

 

by tani

打ち合わせ&キッチンショールーム

今日は奥様だけで打合せ。

キッチンの打合せだからです ♪

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エム・アイ・エー・アーキテクツ

代表の鈴木さん と 担当の徳永さん。

鈴木さんはあの、ビフォアアフターにも出た事ある建築家さん。

西区にある靭公園のすぐ近くの事務所は

いいところです。(≧∇≦)

 

打合せ後にキッチンを見に来ました。

と言うのも・・・

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ショールームの入れ替えの連絡があり

格安でいい物があるかも!と言う事。

どうでしょう?

施主様のお眼鏡にかなうキッチンあったかしら?

 

(^^;) by tani

工務店さんに見積り依頼するという事

西区にあるM.I.A.ARCHITECTS

今日は概算の見積もりの説明です。

工務店さんに来て頂き、

概要の説明と見積り依頼です。

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皆さん、見積もりなんて

やってくれて当たり前って思っていませんか?

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一社目の

田浦建設さん

 

 

 

 

 

建築家さんの入る設計は

図面の数が半端ないです。

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二社目

jobさん

 

 

 

 

 

 

もちろん、依頼するかわからない工務店に見積もりなんて頼めませんし

工務店さんも受けてくれません。

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概算見積りの

提出書類一覧です。

 

 

 

 

 

そのくらい、見積もりは大変で

手間のかかる作業なんです。

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3社目の

創建さん

 

 

 

 

 

伊藤嘉材木店さんもお願い致しました。

(写真撮るの忘れてしまいました。すみません。)

4社の工務店さん!

見積り大変だと思いますが

宜しくお願い致します。

 

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基本設計と詳細設計の違い。

設計には

基本設計と詳細設計があります。

 

基本は、間取りです。

敷地に対しての建物の場所や各部屋のプランを確定します。

 

詳細は、仕様を確認しながら

空間として、細かい図面を書いていきます。

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もちろん、建築確認書を出すまでは

変更も可能ですが、

設計事務所で進めていく図面は

平面図という間取り図以外に様々な図面を書いて

施主様の要望通りの家にするために

工務店さんに対する細かい指定や仕様を図面におこしていきます。

 

基本設計が基本になるので

それから詳細設計に移って行きます。

 

期間は

基本が1.5か月。

詳細が2か月ほどでしょうか。

最低3か月の期間、お施主様との打合せをしながら

家の図面は出来ていきます。

 

by tani

決済って大きな金額が移動するのに・・・

金消契約も無事済み、本日決済でした。

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新しく住む高槻市の支店でも可能ですが

本日はお住まいのある京都本店でしました。

 

 

 

 

 

今回は土地の金消契約ですので、

土地の売主である高槻の不動産業者さんと

売主、買主双方の司法書士さん立ち合いで

書類の確認。

登記の名義を変更し、新たに施主様の名義にします。

 

銀行で各内容を確認した上で、

銀行の融資をおろしてもらい、

支払い確認後、名義変更を同日でします。

 

大きな金額が通帳を通過するだけなので

現金を見る事なく、お支払するご本人も支払った

実感がないと思います。

なんだか毎回緊張します。(^_^;)

by 谷

その家の収納ってどのくらい必要か。わかりますか?

午前中に京都銀行本店にて金消契約確認。

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さすがに本店は古くて立派でした。

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京銀さんはよくお世話になりますが、

どこの支店も銀行っぽくない雰囲気です。

 

 

 

 

午後はお施主様の京都のご自宅で設計打ち合わせ。

コンペのプランから要望が詳細になっていきます。

設計の鈴木さん、徳永さん、

施主様の様々な要望を図面に落とし込みながら

確認して下さっています。

 

 

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ここを通って洗面室から干場に行きたいので

「引き戸を付けてほしいです。」

「外部に出るサッシは引き戸よりドアの方が気密性がいいですよ」

 

 

などなど、要望と利便性、その他の条件など

ひとつづつ話て各箇所の打ち合わせです。

 

特に、今日は家にある物のチェック!

各部屋の荷物を画像に取って、どこにどのくらいの収納が必要か

実際寸法を測りながらすべての部屋、外部も

数字で確認していきます。

 

ここまでしてくれる建築家って・・・ほんとに頼もしいです。

これで、必要以上の収納に面積や金額をかけず

収納が足りないって事もないです。

 

適材適所の収納はお施主様でもなかなかわからない部分。

整理する物、増える可能性のある物

これはとっても大事で、ここまでしてもらえる事は

すごくありがたいことです。

エムアイエーアーキテクツさん!ありがとうございます。

 

by tani

 

 

設計監理契約と第一回打ち合わせ

M.I.A.ARCHITECTS CO.,LTD.(エム・アイ・エー・アーキテクツ)

で、本日は設計監理契約です。

大阪市内の近くの公園

今時、珍しく子供たちがドッチボールしていました。

何か新鮮でした。(^^)

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ご契約頂き、さっそく初回打ち合わせです。

コンペのプランニングから

更に具体的な内容で進めていきます。

 

特に、MAI さんは設計するにあたり

細かい聞き取りノートがあり

お客様に書いて頂くように渡して下さいました。

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その方に合う家づくりのための

大事なノートです。

施主様!次回までに書き込みお願いしますね。

by tani

 

悩んで悩んで決定しました。

コンペのプレゼンテーションをうけて頂いてから

2週間と少し、

建築家が決定しました。

 

自然を楽しむすまい “ 集いの舎 ”

M.I.A.ARCHITECTS(エム・アイ・エー・アーキテクツ) さんです!

 

お施主様のご要望は1Fリビングでしたが

ご家族の住まい方を考えたら

2Frリビングの方が良いのではないかと

ご提案下さったプランでした。
M.I.A.ARCHITECTS

 

 

 

M.I.A.ARCHITECTSさん

改めて宜しくお願い致します。

 

 

 

 

他の4つのプランも

お施主様のご要望を考えて頂いた素晴らしいプランばかりで

決定までは産みの苦しみのように

ほんとうにずっと悩んでおられました。

 

設計コンペにご参加頂く先生方には

お忙しい中、施主様のプランのために

お時間を費やして頂きます。

それを感じるからこそ

施主様も悩んで悩んで決めます。

 

今回も、たくさんの先生方にコンペに参加応募頂き、

またその中から5名の建築家さんにプランニング頂きました。

心から感謝致します。

 

ハウス・ブリッジ tani

 

設計コンペ 5つのプランに興奮しっぱなし!

 

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高槻市の家のプレゼンテーション!

ご自宅は京都のお客様ですので

京都ナビで開催でした。

 

 

 

 

施主様の要望は

1Fリビングの窓から緑見えるワクワクできるプラン。

細長い土地はまわりを住宅に囲まれ、

要望は1Fリビングではありましたが、

先生方はそれぞれリビングの位置を悩まれたようです。

 

 

 

①会社名 一級建築士事務所 ノセ設計室   

        能勢 聡さん

タイトル  ~ 外をとりこむ  ・  外にひろがる ~

 

 

 

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路地のようなアプローチの先に

中庭をのぞむ玄関が印象的。

その中庭にあるデッキが本当に気持ちよさそうな

自然を楽しむことを意識した2Fがリビングのプラン。

 

 

 

 

 

 

 

 

②会社名 ステュディオエイトアーキテクト

八木康行さん

タイトル ~ 光と風のトンネルハウス ~

 

 

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通り抜けるトンネルは

光を取り込み、風を通す事を意識した

斬新な外観。

キッチン中心の奥庭のある1Fがリビング。

家事動線を一直線上にしたプラン。

 

 

 

 

 

③会社名 エム・アイ・エー・アーキテクツ有限会社

鈴木 道子さん / 徳永 康治さん

タイトル ~ 集いの舎 ~

 

 

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家族が寄り添い日々の生活を楽しく!

1Fは静かなセカンドリビング空間と

2Fの子供たちとの動の空間で構成

小上がり和室のあるハナミズキがシンボルツリーの

コートハウス

 

 

 

 

 

 

④会社名 ef設計

木下 太さん

タイトル ~ モダン& カジュアルカントリー ~

 

 

 

 

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広めの敷地を生かし、1Fを大きくとったプラン

高窓を利用して光を取りこみ生活スペースを1Fに集約

選択動線を最少におさめ使いやすさを重視。

方位も気にしてくれていました。

 

 

 

 

 

⑤会社名  越智嗣夫建築研究室

越智 嗣夫さん

タイトル ~ 「 住まい 」 ~

 

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2軒分の広い中庭を取って

水回りとLDKを玄関で分けた1Fリビングのプラン

2Fの寝室にあるルーバーの床が

光を通す斬新な発想

 

 

 

 

 

 

出揃った5つのプランを見ながら

受けた印象を忘れないように受けた気持ちをまとめて 少し話ましたが

第一印象はご夫婦で違っていました。

 

 これから決定まで、ご夫婦で話し合い。

終わってからメールを頂きましたが

あれからもずっと興奮しっぱなしだったようです。

どの先生のプランも本当に素晴らしく、ご自身の要望を一生懸命に考えて

プランニングして下さっていることに感動されていました。

おひとりに決めて頂くのに 少し時間がかかりそうです。

コンペにご参加頂きました登録建築家の皆さま

本当にありがとうございました。

(*v_v)” ハウス・ブリッジ tani