土地さがしスタート!

お天気はそんなに良くなかったですが
暑い日より土地さがしには良い天気です。

今日は、高槻方面あを回りました。
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資金計画から逆算する土地金額。
それは予算オーバーしないためにとても大事な事です。

このくらい!と思っている金額、
それはその家の収支を出して初めて裏付け出来るモノ。
ライフプランナーに確認してもらい
その上で総額を出します。
その総額に合わせるよう、全ての金額を入れていくのですが
家と土地は後回し。

まずは必ず必要な諸経費や税金、印紙、引っ越し費用、手続きにかかる
全ての金額を先に引いて、
残った金額を土地と建物にわけていきます。
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お施主様の場合は
ムーミンの家のようなちょっと変わった形の洋館がお好み
ですので、ちょっと多めに家に費用を取っておくため
土地の金額は少し絞って探します。

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まずは土地を沢山見る事です。
自分達が何が気になるのか?
回って見て感じるところ、相場を確認する事から
土地さがしは始まります。

なるべく沢山の土地を見て
好みの家が建ったところを想像して
探しましょう。

ちなみに建築家さんとの家づくりは
多少マイナスな部分がある土地でも
逆におもしろい形になったり
それを利用したり、土地の形状や条件は
プラスに考えて進める事ができるので
南向き!成型地!などに捕らわれません。

施主様、なるべく沢山の土地を見ましょうね。

by tani