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家づくりヒストリー

415 水無瀬の家

【家作りのスタートは家計ドックから】 2016年4月8日

新規のお客様とご契約になりました。

 

以前、完成見学会にお出で頂いたお客様です。
少しの間、土地を探していましたが
今の家計だけでなく
今の生活スタイルも含めて
人生全体(90歳まで)の総資金を目て見て
家作りにかける費用を出す
「家計ドック」を受けて頂きました。

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家計ドックとは
人間ドックと同じ、
家計の健康診断です。

 

今のままで使うとどうなるのか?
家の計画はいつ始めたらよいのか?
全体の予算をいくらにするのか?

 

入って来るお金と出ていくお金は
家庭によって様々です。
もちろん、見直す事によって
家計は大きく変わります。

 

家計ドックをする事によって
健全な家計と無理ない住宅計画を立てる事が
家づくりのスタートです。

 

なんとかなる!では済みません。
安心して住まいを持つためにも
目で見てしっかり計画できる事は
とても大切な事です。

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その上で、自分たちが
どういう家作りをしたいか?
決めて進めましょう。

 

これから宜しくお願い致します。

 

by tani

 

【土地さがしは探し方と交渉の仕方が大切です。】 2016年6月27日

お仕事が忙しいお客様
久しぶりに土地さがしの時間がとれました。

気持ちが土地を呼ぶ

土地は地道で時間もかかる
希望の金額で条件に合う土地も少ないので
テンションが下がりやすいのですが
今年は決める!
と思うだけで土地は近づくと言われています。

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今回はそうでした。
今までの土地さがしの中でも
ずっと希望の土地が見つかり
真剣に検討できそうな案件が複数ありました。

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10件中3件を検討し、金額交渉が可能かどうか
こちらで調べてお返事します。
中に条件付きの土地もありましたが
交渉したら何とかなりそうとのお返事でした。

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土地の金額は交渉できます。

金額交渉がどのくらい可能か?も
買付を入れるためには必要な情報です。
書いてある金額のままで買う必要はありません。
「この金額になるなら買いたい」と言って出すのが買付証明です。

 

ただ、安ければ良いというわけないはいきません。
売主のお考えや思いもあるので
失礼のない金額で伝えないと決裂してしまうこともあるからです。
先方の各売主側の不動産業者さんとも打診中。

 

各担当者のお返事を現状で
お客様に伝えたところ
近いうちに再度、土地を見直してみるとの連絡でした。

 

希望の土地が希望の金額で購入できるよう
私も交渉頑張ります!(^^)

 

by tani