建築家サポートのお客様は、登録建築家からのご紹介があった方々です。

多くの方は、

• 土地はまだない
• 住宅ローンも未定
• 資金もざっくりとした予算感だけ

こんな状態でも設計事務所に相談に行けば、家が建てられると考えていらっしゃいます。

しかし、建築家の本業は「設計」であり、土地探しや住宅ローンについて詳しくない建築家も多いです。

 

そこで建築家サポートでは、

• 資金計画が本当に妥当か
• 建物・土地・諸費用などの配分決め
• 予算に合わせた土地探しへ同行
• その土地を購入するための住宅ローン選び

をお手伝いしています。

「資金計画」「土地探し」「住宅ローン」の3つのハードルを超えないと、建築家は安心して設計に入れないため、そのお手伝いをするのが、建築家サポートの仕事です。

 

そして今回は、そんな建築家サポートのお客様の紹介です！

奈良の家

建築家サポートで、土地探しに同行しました！

2025.7.30　土地探し

ライフプランの作成や資金計画が既に終了しているお客様。

今日は初めて、一緒に土地探しにきました。

住みたいエリアが既に決まっているため、特定の狭い範囲で探しています。

 

直接自分の足で売っている土地を探して、直接売り主さんに連絡することも。

さて、理想の土地が見つかるでしょうか。

宝塚の家

こちらのお客様も、土地探しのサポートをしました。

• 勤務先までの時間
• 住みたいエリア
• 地盤の強さなど

今回は譲れない条件が多く、土地探しに時間がかかりました。

 

そして、見つかったのが宝塚のこちらの土地です。

斜面地で建てるのが難しい土地ではあるものの、設計士さんの手にかかれば面白い家づくりができるのではないかと期待が膨らみます。

ただこだわりを詰め込んだ分、予算よりも高めの土地になったので、その後家の建築時に予算の調整が必要となりそうです。

今後の予算配分も計画的に行っていけるとよりよいですね。

土地探しのポイント

土地探しは100点満点を目指すのは難しいです。

住みたいエリアに1個でも条件が当てはまるところがあれば、まずはそこを候補地としてみましょう。

建築家との家づくりの場合、一般的に躊躇しがちな変わった土地でも買えるのがメリットなので、予算の範囲内で少しでも気にいったところがある土地に決定するのがおすすめです。

条件を追加すればするほど土地の金額が上がってしまい、家にかけられる予算が少なくなってしまうので、最初の予算を守ることがとても大切です。

見晴らしの良い家のリノベーション

こちらは、リノベーションを希望されているお客様です。

設計事務所の建築家の先生と一緒に、現地の下見に行きました。

家も古く周りに石垣もあったりと、条件があまり良くない分、限られた予算で安く購入できそうな物件です。

 

建築家サポートの場合、既に誰が設計するかが決まっているので、建てる前から先生と同行できるのがメリットです。

建築家の先生は、建てる家部分の金額を把握されています。

一方、それ以外の測量や登記など、建築以外にどんな費用がかかるのか私たちがアドバイスすることで、予算内でいけそうかなど、全体を把握できるのです。

 

ローンを借りるためには土地の境界線をはっきりさせることが必要で、そのための測量などにもお金がかかることを知っておくと、予算配分も考えやすくなります。