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イベント情報

狭小地と思えない3階建て【谷町六丁目】完成見学会

2019-06-22|完成見学会

狭小地と思えない3階建て【谷町六丁目】完成見学会

 最初は改修で依頼を受けたこのお宅、
改修するプランを設計コンペで募集しました。
住宅密集地で隣との隙間がない土地に建っている既存住宅を、
改修する費用は、解体・補強・水道の老朽化など
意外とかかる事や上手く建てる事で費用を抑えることで
新築と大きく変わらない事がわかり、
新築案に変更して建てた物件の完成見学会です。
最初は3名の設計コンペで決まった建築家に
こんな提案で改修案を頂きました。

◆改修案

  • 移動できない柱や階段がある。
  • 元あった窓を利用する

外観

家の配置もそのままなので、手前にスペースは
物干しなどのテラスとしてプラン。
窓位置はそのままに外壁を一新。

玄関

改修の場合は階段の位置を変える事により申請が必要になります。
そこで、そのままの位置で利用しプラン。

2階

階段が家の真ん中にあるため、
各階、振り分けにしたプラン。

キッチンダイニング

コンパクトながら使いやすいキッチンですが
LDKという一体感のある広さは取れていません。

居室

密集地という事もあり居室の窓は
小さめにしています。

 

そして、土地の登記や測量、配管などの件、建物の補強、など

色々な事を検討した結果、費用的にも新築の案を進める事になりました。

 

◆新築案

  • 地盤調査をすることができる
  • インフラを一新できる
  • 間取り配置が自由

 

外観

法規に乗っ取って、最大の広さと高さを確保
今まで2階だったプランを3階に。

玄関

コンパクトながら、入りやすい形にしています。
下に寝室を2室、玄関の横にトイレを設置。

2階

斜線規制ギリギリに斜めに天井を取り
明るくひろいリビング

LDK

リギングにつながるダイニングやキッチンも同じフロアの
同じ空間の中におさめ、
今までなかった広いLDKを確保。

3階

改修プランではなかった3階は子供室と納戸。
限られたスペースですが、十分な広さを確保し
広いテラスもあります。

 

そして、完成間近、

実際の家はどんな風に出来上がったのか
見てもらう見学会です。

パースでLDKを見るとこんな感じです。

 

施主様の好きなブルーと濃いめの茶色などを基調にした
落ち着きがありながら明るい空間になっています。

今まで、1階にあった狭くて暗いダイニングが2階になり
今までなかった家族のリビングができました。

出来上がった

新築完成見学会に来場頂き、

実際の家を是非ご覧ください。

 

来場ご希望の方は

こちらからどうぞ。

by 谷