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家づくりブログ

415 水無瀬の家

【家作りのスタートは家計ドックから】 2016年4月8日

新規のお客様とご契約になりました。

 

以前、完成見学会にお出で頂いたお客様です。
少しの間、土地を探していましたが
今の家計だけでなく
今の生活スタイルも含めて
人生全体(90歳まで)の総資金を目て見て
家作りにかける費用を出す
「家計ドック」を受けて頂きました。

 

 

家計ドックとは
人間ドックと同じ、
家計の健康診断です。

 

今のままで使うとどうなるのか?
家の計画はいつ始めたらよいのか?
全体の予算をいくらにするのか?

 

入って来るお金と出ていくお金は
家庭によって様々です。
もちろん、見直す事によって
家計は大きく変わります。

 

家計ドックをする事によって
健全な家計と無理ない住宅計画を立てる事が
家づくりのスタートです。

 

なんとかなる!では済みません。
安心して住まいを持つためにも
目で見てしっかり計画できる事は
とても大切な事です。

 

 

その上で、自分たちが
どういう家作りをしたいか?
決めて進めましょう。

 

これから宜しくお願い致します。

 

by tani

 

【土地さがしは探し方と交渉の仕方が大切です。】 2016年6月27日

お仕事が忙しいお客様
久しぶりに土地さがしの時間がとれました。

気持ちが土地を呼ぶ

土地は地道で時間もかかる
希望の金額で条件に合う土地も少ないので
テンションが下がりやすいのですが
今年は決める!
と思うだけで土地は近づくと言われています。

 

 

今回はそうでした。
今までの土地さがしの中でも
ずっと希望の土地が見つかり

真剣に検討できそうな案件が複数ありました。

 

 

10件中3件を検討し、金額交渉が可能かどうか
こちらで調べてお返事します。
中に条件付きの土地もありましたが
交渉したら何とかなりそうとのお返事でした。

 

 

土地の金額は交渉できます。

金額交渉がどのくらい可能か?も
買付を入れるためには必要な情報です。
書いてある金額のままで買う必要はありません。
「この金額になるなら買いたい」と言って出すのが買付証明です。

 

ただ、安ければ良いというわけないはいきません。
売主のお考えや思いもあるので
失礼のない金額で伝えないと決裂してしまうこともあるからです。
先方の各売主側の不動産業者さんとも打診中。

 

各担当者のお返事を現状で
お客様に伝えたところ
近いうちに再度、土地を見直してみるとの連絡でした。

 

希望の土地が希望の金額で購入できるよう
私も交渉頑張ります!(^^)

 

by tani

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