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家づくりブログ

443 八尾市の家づくりヒストリー

2019-12-15|

ここは八尾の観光スポットプリズムホール、 ご縁を頂いたお客様は八尾の方です。

2019.9.20 新しい家づくりスタート

ご紹介でお会いした事がキッカケのKさん。家づくりを考えてハウスメーカー、工務店と色々見て回り、話も聞いて進めようと思ったところもあったと聞きました。でも、満足いかないと思っていたところでお会いする機会を頂きお会いする事ができました。

建築家との家づくり、設計コンペなど、他で聞かない家づくりですが、土地自体を選んで探せる、一緒に土地を見てもらえるという所や、予算内で建築家との家づくりができるという家づくりを選んで頂けたようです。

設計期間や施工など長い家づくりになりますが、どうぞよろしくお願いいたします。

201910.12 土地見学

土地は探し方や見方があるので、自分だけで見つけたり、業者さんとだけ見に行っても建物を考えて探すようにしないと難しいものです。

今回は 2度目の土地探し。 いくつもある条件の中で、ご夫婦が重視したのは駅からの距離です。様々な土地を見て回りますが、土地のポイントをチェックしながら1日に5~10件ほど見ていきます。

土地を見る事で相場観や自分の譲れない条件がわかり、土地の決め方がハッキリします。

2019.11.17 土地契約

エリア内でご自身でも土地を見ながら、気になった土地に対して、打診や交渉はこちらでさせてもらいます。

条件の確認や、金額の交渉が上手くいって無事、土地契約になりました。

土地はあくまで家を建てるベースです。土地探しに時間をかけすぎることを弊社ではオススメしていません。 探し初めてから2か月程、とても順調なペースです。基本的に土地を探す期間として、3か月を目安にしています。

2019.11.23 コンペヒアリング

自宅でのヒアリングは好みを知って頂く上でも大切です。

土地決定から、現在87名の登録建築家にコンペ募集をして、その中から5名の建築家を選び行うヒアリング。

ヒアリングはご自宅で行う事が基本です。家はご自身の好みが出るところでもあり、使いたい家具などを実際見てもらえるところもあります。また、今の家の不満点などを見てもらう事も大切です。

2週間後に設計コンペのプレゼンテーションです。プレゼンは場所を変えて、5名の建築家のプランを集中して見て頂く事になります。

2019.12.11 コンペプレゼンテーション

ヒアリングから2週間という限られた時間の中で、建築地を確認してもらい、周りの環境や周囲の家の条件などを考慮して施主の要望に合うプランニングをしてもらう時間です。限られた時間の中で伝えて頂くのはとても難しいですが、施主にとっても建築家にとっても気の抜けない貴重な時間です。

❶グランデザイン一級建築士事務所

タイトル < 幹ハウス

最初の建築家はグランデザイン一級建築士事務 高宮さん。

南北に細長いクランクした土地の1Fが土間でつながり、半階がつながったスキップフロアのプラン。2匹のネコちゃんと暮らすために、ガラス戸などを利用して空間を使い勝手に応じて上手に仕切った間取りでした。

❷ 阿曽芙実建築設計事務所

タイトル < slender house

2台の駐車場を取るために、1Fを駐車場のみのスケルトンにした鉄骨で提案。クランクした土地を活かし、壁を減らしてシンプルな間取りで構造分のupをコストダウンの提案も含め間取りで提案。

❸藤本高志建築設計事務所

タイトル < つながりの家>

土地の形状を素直に活かし、南と北を2つの建物として長い廊下を光を取り込む窓で構成、窓からというより廊下から光を取り込み東西の庭と一体化して空間を広く明るくするプラン。

❹谷守建築設計事務所

タイトル < ネコのいる暮らし

1Fに寝室を設け、施主の要望だったスタディーと和室を独立させたプラン、隣り合う家の窓を配慮して東西の窓を無くし、南北から光を取り込みながら視線を外壁でさけるような外観 。ネコちゃんの居場所や住み心地を考えた プラン。

❺​Nplus+Architects​ 

タイトル < Light will house >

プレゼン当日は体調不良で数日おいてご自宅にてプレゼンでした。南北から両方の出入り口を作り個室はコンパクトにまとめロフトを寝室に取り、限られた面積を有効に利用した3FがLDKのスキップフロアプラン。

プレゼンテーションを受けた直後、並べて検討。印象や内容をご夫婦で話し合い。全てのプランを持ち帰り、あらためて検討して頂きます。なやましいけれど贅沢な時間です。

この中から選ばれるプランはどれになるでしょう。楽しみに待っています。

2019.12.18 建築家決定!

(物件No.443)(仮称)八尾の家(新築)  選考結果

お客様より連絡をいただき下記の方に決定いたしました。

・㈱グランデザイン一級建築士事務所   様 

講評内容等は後日、添付データにてお送りいたします。
ご参加いただき誠にありがとうございました。

これからも宜しくお願いいたします。

建築家ネットワーク 大阪ナビ
(株)ハウス・ブリッジ   担当 谷

2019.12.23 設計契約+1回目打合せ

本日は、先日のコンペ結果により、選ばれた

グランデザイン一級建築士事務所さんと施主様の契約がありました。

建築家さんは、選んで頂いた事にとても喜んでいました。

施主様は5つのプランを前に決定まで、とっても悩まれたようです。

後から書いて頂く講評シートにもありましたが、

悩まれた後を感じましたし単にプランだけでなく、相性も感じての選出だったようです。

一回目の打合せも共にしましたが、コンペのプランを本に、

これからプランの見直しや細かな要望を入れていく本格的な設計に入ります。

施主様!グランデザイン一級建築士事務所 高宮さん!

改めて、これから宜しくお願い致します!

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