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家づくりヒストリー

347 風と光の搭家(伊丹市の家)

2013-10-08|

【プロデュース契約ありがとうございます。】 2010年10月5日

昨日プロデュース契約を頂きました。
土地探しからのお客様です。
完成見学会も来て頂き、ライフプランも受けて頂きました。
がんばって土地を探しましょう。

 

【土地見学はまめに行きましょうね。】 2010年11月30日

お施主様と業者さんと一緒に
土地見学に行きました。
最初はただただ見るだけなんです。
多少、条件に合わない土地でも
見て感じて、自分がどんな土地が良いと思うのか?
地域の土地の相場や雰囲気を知ること。
それは土地を決めるのにとても大切なことです。
20101130i.JPG
今日も5つほど土地を見ました。
土地の条件って
地域、金額、広さ、近辺の様子、形、日当たりなど
いろいろありますが、全部の条件に合う土地は
ほとんどありません。
いくつかの大事な条件が合っていたら
それ以外の条件は
建築家さんが入ることによって
マイナス条件がプラスになったりします。
例えば旗竿地。
一般的には土地の価値から言うと
少し安くなったりします。
それでも、プライベートが守られ
中に開いた明るい部屋つくりが出来ます。
日当たりを気にする方は多いですが
決して南向きじゃなくても
明るい部屋作りができます。
段差のある土地でも
スキップフロアにする事によって
ステキな家作りになります。
建築家が入る建物は
土地の利点を生かし、マイナスな条件も
プラスに変えてくれるプランが出来るので
むしろ、プランニングがとても楽しみです。
お施主様!
土地探し、マメに行きましょうね。
きっとお施主様に合う土地が待っています。
ヽ( ・0・)ノ by tani

 

【コンペ参加建築家決定】 2011年1月28日

コンペ参加建築家が決まりました
・ エム・アイ・エー・アーキテクツ有限会社 様
・  i 建築研究所 様
・ オオタ デザイン オフィス 様
・ 和建築設計室 様
・ 三浦喜世建築設計事務所 様
宜しくお願いします。
ハウス・ブリッジ tani

 

【ヒアリングをご自宅でするのは・・・】 2011年1月29日

今日はお施主様のヒアリング。
ヒアリングは登録建築家の中から選ばれた5名の建築家さんと
お施主様が初めて会う日です。
ご自宅にいらして頂くのは
お子様が落ち着いて受けられるって事もありますし、
新しい家でも使いたい家具を見て頂いたり
お客様の雰囲気を知って頂くのに部屋の雰囲気は大切だと
思っているからです。

今日は
お施主様ご家族は奥のソファに座って頂き、
先生方にテーブル席に座って頂いてのヒアリングでした。
気軽にご質問頂いたり、
要望を話して頂いたりと
和やかでもあり、お施主様のご希望を
細かく聞いて頂く場なんです。(^^)

ヒアリングの後は現地のご案内。
5名の先生方と一緒に移動。
直接土地を見て頂き、イメージを膨らませて頂きます。
先生方はそれぞれに、現地の周辺の確認と
土地の画像を納め、チェック!(・_・)b
さあ、2週間後のプレゼンが楽しみです!
ハウス・ブリッジ tani

 

【プレゼンテーションはテンション上がります ヽ(*^ ^*)ノ↑↑↑】 2011年2月13日

プレゼンテーションがありました!
5名の先生がそれぞれ
2週間悩んでお施主様のためにプランニング頂いた内容です。
30分の時間の中で、お施主様に伝えていただくのは
大変なことですが、
よろしくお願いします!
オオタ デザイン オフィス 太田先生
プレゼン1-1.JPG
プレゼン1-2.JPG
エム・アイ・エー・アーキテクツ有限会社  鈴木先生・奥田さん
プレゼン2-1.JPG
プレゼン2-2.JPG
i 建築研究所  潮崎先生
person.jpg
プレゼン3-1.JPGプレゼン3-2.JPG
和建築設計室 安田先生
プレゼン4-1.JPG
プレゼン4-2.JPG
三浦喜世建築設計事務所 三浦先生
プレゼン5-1.JPG
KC3X0036.JPG
それぞれの先生の良さが
現れている充実したプレゼンテーションでした。
プレゼンは本当にテンション上がります!!
さあ、どの先生に決まるか
ドキドキですね。
ヽ( ・0・)ノ ハウス・ブリッジ by tani

 

【伊丹の家(新築) 選考結果】 2011年2月25日

伊丹の家(新築) 選考結果
プレゼン後お客様より連絡をいただき
建築家さんが決定いたしました。

・ エム・アイ・エー・アーキテクツ有限会社 様
です!
鈴木先生、奥田さんよろしくお願い致します。

ご参加頂きました先生ありがとうございました。
これからも宜しくお願いいたします。
ハウス・ブリッジ by tani

 

【設計監理契約が無事済みました。】 2011年3月4日

本日は選ばれました、鈴木先生と
靱公園の近くの事務所
M.I.A.ARCHITECTS(エム・アイ・エー・アーキテクツ)で
設計監理契約をしました。

無事ご契約後、事務所で引き続き打合せです。

コンペの時の模型をお施主様にご持参頂き
3階建てになるので
まず構造の打合せ。
プランに対する要望もあり
確認しながらの打合せでした。
この日、お子さんの具合が悪かったので
気になりました。お大事に~
(*′ノO`)
ハウス・ブリッジ by tani

 

【早く概算見積りを取りましょう~】 2011年3月28日

本日は概算見積り。
木造の予算で進めていたお施主様邸ですが
お施主様のご要望を満たし、
この土地の条件などを満たす工法として
最終、鉄骨構造となりました。
ので・・・(;^_^A 費用をおさめるのに苦労しそうです。
その意味もあり、早く概算見積りを出して
実際の金額を把握し、
予算におさめるために
いろいろ先生に提案を頂いたり、
工務店さんにご相談したりして
フォルムや雰囲気を大切にしつつ
設計を進めながら仕様変更や確認をしないといけません。

模型も示しながら図面の説明を先生にして頂きます。
まだまだ、図面は基本設計なので
図面でわからないところは工務店さんからも
先生に質問してもらって確認します。
2週間後に概算が出てきます。
(^^;)by tani

 

【素材の打合せって楽しいですよね?(^^)】 2011年4月30日

概算も出て、
構造が鉄骨になったことで予算より少しupしてはいますが
詳細図面の打合せをしながら
おさめていけば何とかなりそうで
ホッとしました。(´ ▽`).。o
今日は、素材の打合せ。
20110430①.JPG
外壁はガルバリウム鋼板の白の予定。
白と言っても各メーカー色々あるんです。
同じ素材でも、加工の仕方で機能も違います。
サンプルを見ながら、
大面積を想像しながら、今までの施工事例を
先生に提示してもらいながら
決めていきます。
20110430②.JPG
次は、玄関のタイル。
玄関からスリット階段の下も全てタイルなんですよ。
その下にお気に入りの照明とか置いたりして。
「う~ん、いい感じ~♪」(* ̄∇ ̄*)
20110430③.JPG
素材の打合せって
大好きです。
ハウス・ブリッジ tani

 

【建築家はやっぱり違う!!】 2011年6月1日

私道がからむ土地だったお施主様土地。
駅からのアクセスも良く、便利でお施主様の要望を満たしていた土地。
業者さんも木造2階建てでも建築確認をおろすことが難しく
結局、売りに出していた土地でした。
でも、建築家は違います!
エム・アイ・エー・アーキテクツのスタッフの奥田さんが
何度も市役所に通って調べて下さり
鈴木先生と松永さんの鉄骨のプランで3階建てで建築申請が通って
晴れて土地決済となりました。
業者さんも驚いていました。(^ー^)v
さすが建築家さんです!
お施主様の要望を満たして家づくりをしたい一心で
プランニングして下さっています。
感動します。(T_T)
建築申請が通って、晴れて、決済!
20110601.JPG
見てください!
今の銀行はサロンのようなロビーです。
あまりに綺麗なので画像におさめてしまいました。
大きく一歩進みました
ヽ(*^ ^*)ノ
ハウス・ブリッジ tani

 

【(*′ノO`) 打合せ~】 2011年9月22日

設計打合せです。
仕様や要望も考えながら
金額を納めてのはなかなか難しいです。
建築家さんとの家づくりって
プランや提案が素敵なので
それもやりたい、そうしたい。
と希望が膨らむからです。(^^)
20110922①.JPG
お施主様も先生も
どこを生かしてどこを押さえるか
葛藤です。(;^_^A
どんな風になるか
とても楽しみです。
ハウス・ブリッジ tani

 

【施工会社は山本(安)工務店さんです。】 2011年10月16日

本日、施工会社さんとのご契約でした。
設計の打合せも含め、
M.I.A.ARCHITECTS設計事務所にて行いました。
20111016施工契約.jpg
私道という事もあり、いろいろな規制も含め
設計も大変でしたので
施工会社さんもご苦労だと思いますが
お施主様の夢が詰まった
鉄骨3階建てのスキップフロアのお家。
どうぞよろしくお願い致します。
(*v_v)” ハウス・ブリッジ tani

 

【鉄骨3階建のお施主様邸、いよいよ地鎮祭です。】 2011年10月23日

長かったです。(´ ▽`).。o
土地も難しかったのですが
その条件もあり、鉄骨での設計は
プランも含め、予算に近づける為に大変でした。
でも、やっと地鎮祭。
雨模様と言われつつ、御式の間は
なんとかもってくれました。(^^)
20111023①.jpg
まずは、お清め。
お施主様のご両親も参列下さいました。
20111023②.jpg
御式の前に、説明を受けるお施主様。
詳しくいろいろな事を丁寧に教えて下さる神主様でした。
四方お清めは土地の四方を清めます。
20111023③.jpg
神主様に付いて、
ご家族でお清め。
お子様もお塩こぼさないように
そっと歩いて四方のお清めをしました。
さあ、地鎮の儀です。
20111023④.jpg
設計者である建築家M.I.A.ARCHITECTS鈴木先生が かりそめ(鍬入れ)
施主様が うがちぞめ(鋤入れ)
神主様が 鎮め物を鎮め。
施工である工務店山本(安)工務店さんが くわいれ(鍬入れ)
工事の無事とお施主様のご家庭の繁栄を祈り
無事、地鎮祭は滞りなく済みました。
終って、現地ですぐ打合せ。
20111023⑤.jpg
先生と工務店さんとで配置を確認。
変更点もチェックします。
お施主様はご近所にご挨拶も済ませ、
いよいよですね!
ヽ(*^ ^*)ノ ハウス・ブリッジ tani

 

【鉄骨造の地鎮祭】 2012年2月20日

晴れた良き日、
少し工期が延びていたお施主様の上棟式が
無事行われました。(^^)
20120220①.jpg
どっしりとした鉄骨造は
木造とは違う佇まい。
20120220②.jpg
式進行を工務店さんもお願いし
屋根裏にお祭りするお飾りに向かって
手を合わせます。
201202200.jpg
四方お清めはご家族で順番に
旦那様がお塩と清めた砂
奥様がお酒
お子様とお母様とで洗い米。
気持ちを込めて撒いて回ります。
20120220③.jpg
お施主にご用意頂いた
お茶とお菓子で少しの歓談。(*^_^*)
その後は、工務店さんと建築家さんとで
模型と図面とで現場打合せです。
無事完成まで怪我無い様、
お施主様宅をよろしくお願い致します。
(*v_v)”  ハウス・ブリッジ tani

 

【鉄骨検査!!】 2012年3月1日

そびえ立つ!と言うような雰囲気の、
鉄骨の骨組はさすがに存在感があります。(^^;)
20120301①.jpg
まずは図面を見ながらミーティング。
設計事務所さん、工務店さん、鉄骨屋さん。
20120301.jpg
構造の先生が到着して
確認です。
20120301②.jpg
鉄骨の場合
機械を持ち込んでの
溶接の確認もします。
工場でも検査をしてから現場に持ち込むのですが
現場でも検査をする必要があるんです。
IMG_1849.jpg
こうして図面を工場に送り
現物、現場のチェック。
確実にキチンと進めていきます。
by tani (・_・)b

 

【現場に寄りました。】 2012年4月6日

丁度、新たに足場が組まれていました。
IMG_2024.jpg
この足場って本当に良く出来ています。
3名で分担して、くみ上げていました。
IMG_2026.jpg
材料もキレイに詰まれ
使う材料が順番通りに組みやすく
積まれています。
これから型枠を組んで
間仕切りに進みます。
by tani

 

【工事報告書!】 2012年5月9日

工事は進んでいます。
本日は、その報告と進捗確認で
久しぶりの打合せです。
20120509①.jpg
建築家さんと工務店さんから「工事報告書」の
提出がありました。
20120509②.jpg
進捗の報告はその他の物件でもありますが、
設計事務所や工務店さんによっても違います。
今回の施主様邸に関しては
捺印入りの工事報告書での提出でした!!(◎_◎)
3階建て、鉄骨、スキップフロアと
いろいろ複雑な施主様邸ですので
着実に進んでいると確認できて
より安心して下さっていると思います。
この後・・・
旦那様はミスチルのコンサートに行くって
言われてました。
(* ̄∇ ̄*)いいな~
ハウス・ブリッジ tani

 

【スキップフロアの風と光の塔家。】 2012年6月16日

現場打合せは明日なのですが
都合が合わず同席出来ないので
本日、現場に行って来ました。
ホロがかかって外側からは同じような様子でしたが、
中に入ったら、もうずいぶん部屋の内部が進んでいました。
IMG_2706.jpg
複雑に階があるスキップフロア
限られた土地の条件の中で
建築家ならではのプラン!
「お~こうなってるんだ」と
改めて図面が3Dになった建物は感動します。
IMG_2707.jpg
明日の打合せは
全体の工程などの確認です。
工期もあり、工務店さんにはご苦労おかけしますが
よろしくお願い致します!!
(」`□´)」 by tani

 

【プチプチ断熱材の効果はいかに?】 2012年6月21日

今日は以前に建てたお客様の家に

断熱材の効果を調べに来ました。

あの、プチプチがアルミに挟まれた断熱材です。

薄く、安価なのですが、効果あるとの事で

以前に使用したお客様のお宅に感想含め検証に来たわけです。

1012222見学

ご本人も「効いてるみたい・・・」との事で。

それはそうですよね?

色々な条件もありますし、その他の条件が同じで

断熱材だけの効果を比べる物がないのですから。

それでも、過ごしやすいという事を聞き

何よりもの効果ではないかという事です。

高さ制限のあり、使用決定です。

(^^)/ by tani

 

【4階建て?!(◎_◎)スキップフロアの家】 2012年8月3日

現場定例は毎週水曜日。
今日は今後の工程のこともあり
現場に入ると、外壁作業の真っ最中~
20120731①.jpg
この細長い材料が外壁に使用するガルバリウム鋼板。
下の写真が貼ったところ。
窓などを避けてカットしながら貼っていきます。
20120731②.jpg
内部も下地パネルが貼られ
ユニットバスも設置されていました。
20120731③.jpg
階段部分の吹き抜けの上にはスキップフロアをつなぐサンルーム
空間がつながっている事で広がりもあり
光も入る事で明るく
なんとも言えないいい雰囲気でした。
鉄骨3階建てのお施主様邸は
4階建てのようなスキップフロアの家で
ここにも、ここにもと言う部屋数。
坪数とは思えない広さを感じるお家です。
ヽ(*^ ^*)ノ ハウス・ブリッジ tani

 

【暑いですねー 現場は大変!(〃゚д゚;A アセアセ 】 2012年8月16日

完成も見えてきたお施主様邸で
久しぶりにお施主様との現場打合せ。
20120816①.jpg
足場も取れて外観も現れました!ヽ( ・0・)ノ
「ここの壁の色ですが、どの色にしましょうか?」
20120816②.jpg
「う~ん、どうだろう?」
色見本も見ながら、M.I.A.ARCHITECTS鈴木さん松永さんと打合せ。
20120816③.jpg
これは寝室の壁。
なんとも落ち着いていい色~
(* ̄∇ ̄*) 好みです。
20120816④.jpg
これ、何だかわかりますか?
20120816⑤.jpg
クロスののり付けする機械です。
銀行ローンの決済に向けて
登記手続きをするために
内装もある程度出来上がってないと手続きできないんですよ。
ちょっとピッチ上げて進めます。
今日も暑くて大変!
20120816⑥.jpg
お施主様からの差し入れの飲み物
冷たくて美味しかったー
ご馳走様でした!
9月には見学会。
完成秒読みですね。
(*v_v)” ハウス・ブリッジ tani

 

【建物の住宅ローン、無事手続き終了!】 2012年8月26日

工期が延びて延長手続きをした
お施主様邸。
やっと本日、住宅ローンの金消契約。
豊中のアーバン銀行。
20120822①.jpg
銀行にもよりますし、担当者にもよりますが
本日の担当の方はとっても丁寧に
詳しくわかりやすく金消契約の手続き、説明して下さいました。
ありがとうございます。
20120822②.jpg
お施主様も、わからないところはキチンと聞いて
しっかりローンの内容を理解して下さったので
安心です。
20120822③.jpg
様々な書類が必要なので
事前に確認し、間違いなく手続き進めることが出来るよう
こちらも確認させて頂きます。
長い期間返す住宅ローン。
内容を本当に理解して借りている方は少ないのではないでしょうか?
決済日も決まって
一安心。
お施主様!お疲れ様でした。
(*v_v)” ハウス・ブリッジ tani

 

【こんなところにプラス空間!!】 2012年9月15日

本日は施主検査&メーカーの説明でした。
伺ったお施主様宅は、
工事はあと少しを残してもうすぐ完成!
月末までにお引越しをしたいとの希望もあり
少し早いメーカーの説明もして頂きました。
20120915②.jpg
キッチンの使い方をメーカー担当者に聞くお施主様。
キッチンは2Fにあり
上に見えているのはキッチンの上のフリールーム。
中3階とでも言いましょうか、
この家ならではの不思議空間のお部屋なんです!(◎_◎)
この部屋に行くのは
リビングからのはしごか
階段の途中に隠し扉が床になり
この部屋に行ける通路になります。
その上の階には天井が斜めになっている
お子様の部屋と和室
そこがまた、なんとも落ち着く空間です。
完成見学会は今週の22日・23日
是非、実際の素敵なお家を
見にいらして下さい。
ヽ( ・0・)ノ ハウス・ブリッジ tani

 

【伊丹市の見学会、今週末です!】 2012年9月17日

伊丹市完成見学会は今週末です!ヽ( ・0・)ノ
完成です!!
伊丹見学会.bmp
メイン画像は2階から3階に上がる
大きなトップライトを配したサンルーム的な階段ホール
伊丹見学会2.bmp
スキップフロアの3階建て
いろいろな思考をこらした家ですので
「こんなところにも!?」と部屋があちこちにあったり
素材や収納、部屋の取り方など
さすが建築家とするとこんな事ができるのかと
感じて頂けると思います。
是非、一度建築家との家づくりを実際にご覧下さい。
ご都合がよろしければぜひお越し下さいませ。
(*v_v)”
設計/M.I.A.ARCHITECTS
施工/山本(安)工務店
ハウス・ブリッジ tani

 

【伊丹市で完成見学会をさせて頂きました。】 2012年9月23日

いよいよ伊丹市の完成見学会です。
ヽ( ・0・)ノ
20120923伊丹見学会③.jpg
2階リビングダイニングのフロアに
パネルやファイル、アルバムなどを置かせて頂き
建築家との家づくりの説明や
ドリカムパートナーのシステムを説明させて頂きました。
20120923伊丹見学会①.jpg
おいで頂いた方は
西宮、伊丹市の方や
DMでご案内した方々で、
ご家族連れや、ご夫婦です。
エム・アイ・エー・アーキテクツで以前設計された
お施主様や建築家の方々も見学にいらしていました。
見学会は実際、建築家さんとの家づくりが
その他の家づくりと本当に違うと言う事を
実際見て頂け、感じて頂ける機会で、
お引渡しの前に2日間だけお願いしてお借りして
開催しています。
次回は和歌山県有本の家が完成します。
20120923伊丹見学会②.jpg
「ぶい!」
( ^m^) ハウス・ブリッジ tani

 

【お引渡しは嬉しくもあり、淋しくもあります。】 2012年9月28日

本日はお引渡しです。
20120929①.jpg
玄関の佇まいも落ち着いて、
お施主様のお引越しを待っているかのようです。
20120929①-1.jpg
ゆったりとした玄関ホール
主が住み、好みに飾られ、その方のお家になっていきます。
20120929①-2.jpg
ここは玄関の正面裏のスペース。
光がさして、綺麗でした。
20120929②.jpg
お引渡しの書類は膨大です。
検査関係の書類や設備の取り説
関わった業者さんの連絡先など
エム・アイ・エー・アーキテクツ 鈴木先生
山本(安)工務店の現場監督の田近さんに説明を受けるお施主様。
20120929③.jpg
今日は電気屋さんが最後の仕事
オーディオ設置、再度は画面で細かな設定をしました。
今日はこの後、早速お引越しの予定で
今頃、荷物も運び込まれ
お施主様御家族が荷物の整理をしている事でしょう。
長くかかった家づくり、
お引渡しは嬉しくもあり、
淋しくもあります。
後日、奥様が喜んで下さっていたと
旦那様からメールを頂きました。
本当に嬉しかったです。
お施主様、本当にありがとうございました。
ハウス・ブリッジ tani

 

【やっぱり素敵ですね。(^◇^)】 2012年9月28日

今日はお引越し済、点検かねて伺いました。

土地探しから苦労しましたよね?

あの細い路地から入った、荒れた土地だった土地は

素敵な3階建てのお施主様邸が建って

エリアの価値が上がったような雰囲気~♪

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玄関

一部木の外観とステンレスの表札のコントラストがきれい。

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奥に深く、車2台、自転車も入る駐車場。

収納も大きく、玄関へのアプローチもあります。

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玄関入ったスペース。

壁一面の収納は少し小さくしましたけど

ディスプレイもできるスリット階段がオシャレ

20120928hikiwatasi

2階がLDK

壁掛けのTVの設定に一生懸命な施主様と工務店の監督さん。

今のテレビってすごいですね。(´・ω・`)

by tani

 

【もう一つお部屋どうしましょう?】 2013年10月8日

一年ぶりに伺った伊丹のお施主様邸

エム・アイ・エー・アーキテクツ 鈴木先生とも工務店さんとも

お久しぶりでした。(*^_^*)

IMG_8073

お子さんは外で遊んでいて

まあ、1年立つと赤ちゃんだった下のお子さんは

すっかりおねーちゃんに!( ^m^)

しかも、奥様のお腹が・・・ぽっこり。

そう、本当のおねーちゃんになるんです。

IMG_8071

鈴木先生と工務店さんと点検しながら

もうひとりのお子さんのお部屋どこにしましょう?

ロフトを作ってベッドをつくるか・・・

キッチンの上にあるスペースが広いので

そこをお部屋にするか・・・

IMG_8063

あちこちにお子様の絵や工作がかざってあって

なんだかいい感じでした。(^ー^* )

by 南大阪ナビ ハウス・ブリッジ tani